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开荒保洁趋势
 
发布时间:2008年8月16日 11时14分

 

    看着打扫得干干净净的新居,供职于绵阳某 公司的王先生笑着跷起大拇指,"好,360元花得值!"先生几年前搬过一次家,吃尽了苦头,刚弄好的房子,脏得没办法,他捂着鼻子打扫了几天才勉强搬进去。这次搬家他找了一家保洁公司做了开荒保洁,新三居室四个小时后已是一尘不染。
   
开荒保洁只是保洁业一个新分支,随着生活水平的提高,人们对环境清洁提出了更高的要求,在大中城市"花钱买清洁"逐渐成为一种流行时尚。大到大型建筑工地拓荒、企事业单位日常清理工作,小到家庭保洁、洗地毯、甚至擦几块玻璃,请保洁公司做专业保洁的比比皆是,巨大的市场需求催生了大批的保洁公司,保洁业正成为一个前景美好的新兴行业。
   
保洁业"开荒"
   
开荒保洁早兴起于南方的广州、深圳等地,当时叫"拓荒",后来慢慢叫成了"开荒保洁"。开荒保洁其实很早就有,但由于业务量很小,保洁公司都没有把它单列成一个服务项目。

   
短短几年间,开荒保洁已是各大保洁公司业务的大头,开荒保洁主要包括家居开荒保洁和工程开荒保洁。开荒保洁之所以兴盛,原因是这些年盖的新房子多了,产生了巨大的市场需求。绵阳统计局的数字显示,2001年以来,绵阳市商品房每年竣工200万平方米。一户人家,搬入新居之后可能用不着做专业保洁,但入住前的开荒保洁必须做,因为这个工作不是一把扫帚、一块抹布就能做得好的,比如水泥和胶水印记必须用专门药剂才能擦掉。
   
工程开荒保洁是开荒保洁中重要的一部分,刚竣工的物业,要进行全面清洗和整理,工作量特别大,没有专业的保洁公司根本做不了。赵经理还说,近来也有一些特殊的开荒保洁业务,由于房地产业的泡沫经济,很多商品房盖好了卖不出去,放的时间长了,必须要清洗和翻新,整出个"卖相"
   
十年财富大增长
   
提到保洁,有人会认为,不就是打扫卫生吗?一个人、一把笤帚、一块抹布就行,其实这是对保洁业的误解。如今,保洁业正逐渐成为一个需要专业队伍,专业技术、专业设备的新兴产业。在欧美发达国家保洁业已成为第三产业的重要支柱之一。国际知名的保洁公司每年都能实现数十亿美元的收入。
   
1990年以前,我国正规的保洁公司很少,散兵游勇式的清洁队伍是这一时期的主流。1990年以后,国内专业保洁公司大量涌现,世界著名保洁公司纷纷进入中国,比如美国的朗洁等,他们带来了精良保洁设备和先进的技术。据估计,目前全国各类保洁公司总量应在1万家以上,主要分布在大中城市。
   
中国有"世界大的专业保洁清洗市场"之称,我国各类楼宇保有量在千万栋以上,高档别墅、私家住宅逐年增多,建筑物上昂贵的装饰材料和豪华的配套设施的广泛应用,数以万计工商企业的空调、锅炉的安装,这些都需要保洁。
   
国内保洁跑步前进
   
据初步调查统计,目前我国保洁公司的成本支出主要是人工成本,高达41.9%,处于劳动密集型的发展状态。国内保洁公司的收入主要来自低端的保洁业务,这一领域的保洁公司数量众多,各公司减少在技术和设备上的投入,不断压低价格。
   
而且,保洁业没有统一的行业标准和收费标准,仅仅广州和上海自发成立了行业协会来规范市场。保洁业进入门槛太低,市场上鱼目混珠的小公司非常多,这些公司一般都没有完善的质量管理体系,他们的报价很低,在服务过程中偷工减料,欺骗客户,对整个行业的发展造成了不良影响。
   
国内保洁服务技术含量比较低,很多技术性问题还无法处理。此外,整体服务、人性化服务是国内保洁服务的一大空白。在这方面,国外保洁公司就会给各酒店、写字楼的保洁提供人性化的整体服务方案。另外,保洁器械药剂的生产和销售利润较高,也多为国外保洁公司所控制。
   
但是,国外保洁公司在低端保洁服务领域不具有明显优势,相反由于价格偏高,很难与国内公司竞争。国内保洁公司一方面要保持价格优势,稳住低端市场,另一方面,还需不断提高服务附加值,并涉足保洁器械的生产和销售,才能在激烈竞争中胜出。

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